Покупка квартиры под ипотеку

Многие в наше время используют ипотеку как возможность улучшить жилищные условия, увеличить свой дополнительный доход от сдачи в аренду или выгодно вложить свои деньги. Этот вариант приобретения недвижимости доступен каждому имеющему средства на первоначальный взнос и даже небольшой, но стабильный официальный доход.

Какие преимущества дает покупка квартиры под ипотеку?

  1. Отсутствует необходимость в течение многих лет копить и откладывать деньги на покупку жилья.
  2. Сразу же после оформления кредита можно переехать в собственное жилье.
  3. Также можно незамедлительно сдать приобретенную квартиру в аренду и оплачивать кредит за счет арендных платежей, которые зачастую существенно превышают ежемесячную плату по ипотечному кредиту, что позволит погасить его досрочно и переехать в новую квартиру или в дальнейшем просто продолжать получать доход от ее сдачи.
  4. Длительный срок ипотечного кредитования дает возможность осуществлять платежи необременительного размера.
  5. Размер процентной ставки по ипотеке ненамного превышает уровень инфляции, а стоимость недвижимости неуклонно год от года растет. Таким образом, приобретение квартиры в ипотеку и последующая плата банку за пользование кредитом становятся лучшим вложением даже небольшой суммы, которой достаточно лишь на первоначальный взнос.
  6. Вы получаете возмещение налогов на доходы физических лиц в размере 13% от официального дохода, ведь стоимость квартиры и проценты по кредиту в общей сумме до 2 миллионов рублей освобождаются от уплаты этого налога.
  7. Не нужно предоставлять дополнительное залоговое обеспечение, ведь покупка квартиры под ипотеку оформляется под залог приобретаемой недвижимости.
  8. Фиксированный размер платежей по ипотечному кредиту позволяет с легкостью планировать ваш личный или семейный бюджет на длительный период. Плата за аренду чужой квартиры может повышаться практически ежегодно, а банки при необходимости производят пересчет и увеличение процентной ставки не чаще одного раза в пять лет.
  9. Возможна реструктуризация задолженности и снижение минимальных платежей, сопутствующее увеличению срока жилищного кредитования.
  10. Существует возможность поучаствовать в программах социальной или льготной ипотеки и получить субсидию из бюджета в размере до 40% от полученного кредита или возмещение первоначального взноса.
Читайте также  Снижение процентов по кредиту

Недостатки у ипотечного кредитования, конечно же, есть, в частности это переплата за пользование заемными средствами банка и большое количество документов для оформления кредитных обязательств. Однако зачастую приобретение квартиры по ипотеке является единственным вариантом быстро решить проблему отсутствия собственного жилья.