Жилищный кредит или ипотека

Для тех, кто не имеет финансовых возможностей для приобретения своего жилья на выручку приходит жилищный кредит или ипотека. Он представляет собой выдачу ссуды заемщику с заключением договора и обязательным наличием залога – недвижимости.

В качестве залога может быть и то жилье, которое будет оплачено кредитными средствами, и другое жилье, находящееся в собственности заемщика.

Для того чтобы ваше заявление на жилищный кредит или ипотеку было одобрено необходимо учесть следующие условия:

  • Ипотеку может оформить любое физическое лицо достигшее 18 лет.
  • На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 75 лет.
  • Заемщик должен иметь постоянное место работы на территории РФ или вне ее.
  • Место проживания и работы могут быть любые общий стаж заемщика согласно его трудовой книге должен быть от 2-х лет и более.
  • Время работы на последнем месте должно быть не менее или же должен быть пройден испытательный срок.

Заручатся поручительством посторонних лиц не обязательно.

Естественно, что одним из решающих факторов в решении о выдаче вам ипотечного кредита является уровень доходов. Поэтому для одобрения вашей заявки на ипотеку необходимо позаботится о документах подтверждающих доходы из различных источников. Что касается ипотечного субъекта, то им может быть самая разная недвижимость – квартира, комната, загородный дом.

К ним предъявляются отдельные требования:

  • Жилье должно быть к электроэнергии, оборудовано газовой системой отопления, которая снабжает теплом все помещение, или же имеет автономное отопление.
  • Жилье должно быть оснащено сантехническими элементами, дверями, окнами и крышей – особенно актуально для квартир на последних этажах многоэтажных зданий.
  • Если приобретаемое жилье расположено в новом доме или же в сельской местности, то допустимо отсутствие сантехники, отделки стен, отсутствие подключения к центральной канализации, водо и газоснабжения. При этом должна быть проведена оценка независимым оценщиком данного жилья как имеющего среднюю или высокую ликвидность.
  • Здание, в котором расположено жилье должно не быть в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта, и иметь надежный фундамент из камня, кирпича или железобетона.
  • Помещение должно быть свободно от каких-либо прав на него третьих посторонних лиц, кроме членов семьи собственника.